Guide d'Hébergement pour Nouveaux Arrivants
Comment trouver un appartement à louer et comment fonctionne le système canadien
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Trouver un endroit à louer est l'une des premières choses à faire lors de votre arrivée au Canada. En fonction de votre situation (si vous avez de la famille ou des amis), vous pourriez envisager de louer un appartement ou une chambre d'hôtel à court terme tout en recherchant une solution à long terme. Cet article vous donnera des conseils et un aperçu du fonctionnement de la location au Canada.
Location court-term au Canada
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Si vous n'avez pas d'endroit où séjourner au Canada, vous devez trouver un logement à louer temporairement. N'attendez pas la dernière minute pour le faire, car plus vous attendez, plus les prix seront élevés, car la plupart des hébergements les moins chers auront déjà été réservés.
Vous pouvez soit:
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Vous ne pourrez pas et il n'est pas conseillé de louer un appartement à long terme avant l'atterrissage (sauf si vous trouvez un bon propriétaire et que vous souhaitez prendre le risque de ne pas vérifier que l'endroit existe vraiment, méfiez-vous des arnaques).
Où chercher?
Vous pouvez trouver des maisons et des appartements à louer au Canada dans vos journaux locaux, sur des groupes Facebook spécialisés et sur des sites Web tels que Kijiji et Craigslist.
Vous pouvez également utiliser des sites de location professionnels tels que RentHello ou RentFaster.
Méfiez-vous des arnaques au cas où vous voudriez louer une maison ou un appartement avant d'atterrir, cela est fortement déconseillé.
Dans de nombreuses villes, vous pouvez simplement vous promener dans votre quartier préféré, car les propriétaires afficheront des panneaux à l'extérieur de leur propriété pour annoncer les appartements disponibles.
Vous pouvez également utiliser des sites de location professionnels tels que RentHello ou RentFaster.
Méfiez-vous des arnaques au cas où vous voudriez louer une maison ou un appartement avant d'atterrir, cela est fortement déconseillé.
Dans de nombreuses villes, vous pouvez simplement vous promener dans votre quartier préféré, car les propriétaires afficheront des panneaux à l'extérieur de leur propriété pour annoncer les appartements disponibles.
À quoi s'attendre lors de la location au Canada
Les propriétaires demandent généralement des informations sur vous, telles que votre capacité à payer un loyer. Les documents pouvant être demandés comprennent:
Si vous n'avez pas d'antécédents de crédit et que vous n'avez pas encore travaillé, de nombreux propriétaires craindront de vous prêter leur appartement, ce qui peut être très gênant pour les nouveaux arrivants. Cependant, vous devriez continuer à chercher jusqu'à ce que vous trouviez un propriétaire compréhensif (mais vous devez au moins montrer que vous avez assez d'argent sur votre compte bancaire, ou vous pouvez offrir de payer les premiers mois en avance).
Les locations au Canada commencent habituellement le 1er du mois, avec un nombre plus restreint disponible le 15. Vous devriez atterrir environ deux semaines avant la fin du mois afin de pouvoir trouver des appartements ou des maisons convenables à louer au Canada et avoir le temps de faire le tour.
Au moins un demi-mois de loyer est requis comme dépôt de garantie pour la plupart des appartements et des maisons à louer au Canada.
La plupart des locations au Canada ne sont pas fournies. Le meilleur moment pour obtenir de très bonnes affaires sur les meubles est fin juin. Au Québec par exemple, la tradition veut que les baux commencent le 1er juillet et se terminent le 30 juin. Gardez ça en tête lorsque vous choisissez votre date de déménagement.
Les propriétaires, dans la plupart des provinces et des territoires, ont le droit d'augmenter le loyer tous les 12 mois, mais ils doivent vous en aviser habituellement 90 jours avant l'augmentation, et cette augmentation est limitée par le gouvernement.
Connaissez vos droits en tant que locataire. Familiarisez-vous avec le droit de la location dans la province où vous prévoyez déménager. Pour plus de renseignements, visitez les liens suivants: Ontario, Quebec, Colombie-Britannique, Alberta, Nouvelle-Écosse, Manitoba, Nouveau-Brunswick, Île-du-Prince-Édouard, Terre-Neuve-et-Labrador.
- Des bulletins de salaire ou une lettre de votre employeur actuel ou le plus récent indiquant votre revenu annuel.
- Relevé (s) bancaire (s) indiquant que vous avez suffisamment d’économies pour couvrir le loyer pendant quelques mois.
- Références de propriétaires précédents.
Si vous n'avez pas d'antécédents de crédit et que vous n'avez pas encore travaillé, de nombreux propriétaires craindront de vous prêter leur appartement, ce qui peut être très gênant pour les nouveaux arrivants. Cependant, vous devriez continuer à chercher jusqu'à ce que vous trouviez un propriétaire compréhensif (mais vous devez au moins montrer que vous avez assez d'argent sur votre compte bancaire, ou vous pouvez offrir de payer les premiers mois en avance).
Les locations au Canada commencent habituellement le 1er du mois, avec un nombre plus restreint disponible le 15. Vous devriez atterrir environ deux semaines avant la fin du mois afin de pouvoir trouver des appartements ou des maisons convenables à louer au Canada et avoir le temps de faire le tour.
Au moins un demi-mois de loyer est requis comme dépôt de garantie pour la plupart des appartements et des maisons à louer au Canada.
La plupart des locations au Canada ne sont pas fournies. Le meilleur moment pour obtenir de très bonnes affaires sur les meubles est fin juin. Au Québec par exemple, la tradition veut que les baux commencent le 1er juillet et se terminent le 30 juin. Gardez ça en tête lorsque vous choisissez votre date de déménagement.
Les propriétaires, dans la plupart des provinces et des territoires, ont le droit d'augmenter le loyer tous les 12 mois, mais ils doivent vous en aviser habituellement 90 jours avant l'augmentation, et cette augmentation est limitée par le gouvernement.
Connaissez vos droits en tant que locataire. Familiarisez-vous avec le droit de la location dans la province où vous prévoyez déménager. Pour plus de renseignements, visitez les liens suivants: Ontario, Quebec, Colombie-Britannique, Alberta, Nouvelle-Écosse, Manitoba, Nouveau-Brunswick, Île-du-Prince-Édouard, Terre-Neuve-et-Labrador.
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